Achat indivision avec mineur- caution de pret

Bonjour,
Je souhaite acheter mon logement principal en indivision avec mes enfants mineurs. Ceux-ci beneficient d'un don de leur grand parents.
Je dois obtenir l'accord du juge des tutelles bien qu'il ne s'agisse pas d'argent de la succession de ma conjointe défunte.
La greffiere me demande qu'il n'y ai pas de caution hypothécaire sur le prêt que je vais effectuer. celà est il possible? auprès de quelle banque, sans quoi je ne pourrai pas acheter en indivision. protection du bien des mineurs.
D'avance je vous remercie .