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Non restitution de caution

yveusneu Messages postés 2 Date d'inscription samedi 10 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2010 - 10 avril 2010 à 23:47
yveusneu Messages postés 2 Date d'inscription samedi 10 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2010 - 11 avril 2010 à 20:03
Bonjours, j'arrive dans 5 jours à l'échéance des deux mois pour récupérer la caution de mon appartement (il s'agit d'une collocation), j'aurai donc, dans 5 jours, quitter mon logement depuis deux mois.
Le jour de l'état des lieux, mon propriétaire ne m'a pas rendu l'état des lieux de sortie que je lui ai demandé 2 jours plus tard afin de résilier mon contrat de gaz.
Nous étant mis d'accord sur une simple tâche d'humidité sur un mur nécessitant un simple coup de peinture (à sa charge) et sur le mitigeur de la douche qui devait être changé (déduit de la caution), mon propriétaire m'appelle donc 5 jours avant la fin de ce délai me disant qu'il y a des griffures sur certains murs et un ou deux trous dans le lino qui doit être changer. Il me dit qu'il n'avait pas fait attention à cela lors de l'état des lieux de sortie et que normalement c'est une amie à lui qui devait s'occuper de l'état des lieux, bref, il me dit qu'il faudra donc utiliser presque toute la caution.

N'étant pas expérimenté en la matière avec mon colocataire, nous avons donc eu un manquement le jour de l'état des lieux de sortie en ne demandant pas un acte écrit de ce simple constat.

QUE POUVONS NOUS FAIRE DANS CETTE SITUATION ? QUELS RECOURS AVONS NOUS ? QUELS DROITS ?

Merci d'avance de m'aider dans cette galère, je suis étudiant et n'ai pas beaucoup d'aide pour ce problème.

Merci.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
11 avril 2010 à 04:24
bonjour : vous dites que vous êtiez en collocation, le ou les autres collocataires sont-ils encore en place ou bien sont-ils partis en même temps que vous ???

C'est vous qui aviez payé la totalité du dépôt de garantie (ce que vous appelez caution) ???

Vous dites qu'il vous faut l'état des lieux pour résilier l'abonnement au gaz ??

Combien y avait-il de titulaires sur le bail ??? N'était-ce pas de la sous-location par hazard ??? beaucoup de gens confondent, alors que c'est tout différent, et généralement intertit même ???
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yveusneu Messages postés 2 Date d'inscription samedi 10 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 avril 2010
11 avril 2010 à 20:03
Bonsoir, il n'y a plus personne dans l'appartement, nous étions 2 et nous sommes partagé le dépôt de garantie.

J'ai appelé pour le contrat de gaz, et ils m'ont dit qu'il leur fallait l'état des lieux pour faire le relevé de compteur et arrêter l'abonnement.

Il ne s'agit pas d'une sous location. Quant aux nombres de titulaires sur le bail, j'était au début dans cet appartement avec mon frère, qui s'est fait remplacé par mon colocataire actuel, mais je ne suis pas sur que le changement ait été fait par mon colocataire puisque l'on a posé le préavis peut de temps après sa venue à la place de mon frère.
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