Préavis

Bonjour,

Ma question concerne le préavis de départ d'un logement dans lequel je suis locataire.
Etant donné que mon logement est meublé, mon préavis est d'un mois.

Je voulais juste savoir à quelle date prend effet le préavis.
J'ai envoyé ma lettre de préavis avec accusé de réception mais le propriétaire n'était pas présent lors du passage du facteur. Depuis il n'a toujours pas retiré le courrier.

L'avis de passage du facteur peut-il constituer la date de mise en route de mon préavis?
Si le propriétaire ne va jamais chercher la lettre, suis-je condamné à rester jusqu'à ce qu'il décide de se bouger?

Merci