vice caché ou simple mensonge?

Question

Nous avons achetés notre maison en fevrier 2007 , des problemes d'humidité au sous-sol nous avaient été signalés par les anciens proprietaires la raison etait une grosse fuite d'eau ( plus de 1000 litres) s'etait produite , ils avaient donc enlevés la moquette et le lino pour que cela seche , aujourd'hui , nous ne pouvons rien entreposer au sous-sol tout moisi , nous avons ete obligé de jeter tout ce qui etait en tissus (canapes , manteaux , poussettes etc ....)je suis sceptique quant à l'histoire de la fuite mais pense plutot a une tres mauvaise isolation voir pas d'isolation du tout de la maison cote enterre les parpaings sont trempes en permanence ...pouvons nous dans ce cas parler de vice caché ? ou de mensonge pour vendre ? j'aibesoin de vos reponses avant d'engager des frais d'expert , avocat ...merci de votre aide

feloxe · Answer

Le mieux est de voir avec un professionnel.Déja il faudrait savoir d'ou vient cette humidité.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si la maison est enterrée, il n'y a probablement pas eu de protection (surtout si la maison est ancienne) et le mur "baigne" dans l'humidité de la terre. 

Le plus simple serait de dégager la terre du mur jusqu'aux fondations, de laisser sécher l'été, de mettre un plastique alvéolaire (qui laisse passer l'air contre le mur) et de drainer pour que l'eau parte plus bas en mettant du gravier et des tuyaux spéciaux drainage. 

Après restera l'humidité pouvant venir du sol s'il n'y a pas eu de plastique - à voir- 

Il faudrait aussi faire circuler de l'air. Au moyen d'un tuyau de 10 à 12 cm de diamètre, aller au fond de la pièce, et amener l'air vers un extracteur qui soufflera cet air humide vers l'extérieur. 

Lorsqu'on achète une maison enterrée, c'est bien rare que le sous sol soit parfaitement sain. 

Il serait intéressant de connaître l'année de construction de la maison... 

Et l'humidité du sous sol, s'évapore sur la dalle du plafond, c'est à dire le sol de l'étage au dessus.

Il y aurait la solution de creuser un puit pas très loin de la maison mais à au moins 3 mètres de distance, et de maintenir le niveau bas au moyen d'une pompe vide cave qui sort l'eau automatiquement.

feloxe · Answer

On a eu ce probléme sur une maison construite en 1896.Cela venait de 2 problémes:
1)Quand le niveau du  puits qui était a 15 métres de la maison montait,lacanalisation de l'ancien moteur du puits arrivait encore dans le sous sol mais cachait par une plaque de polystyréne.
2)Il existe une nappe phréatique sous la maison et quand elle se remplit cela améne de l'humidité et les murs suintes.
Nous en avons parlé au notaire qui nous a dit que il fallait apporter la preuve que les anciens propriopendant 30ans étaient au courant de ca.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour il ne faut pas se fier aux dires d'un seul maçon. Ce n'est peut être pas un travail interessant ni lucratif, et ça sort un peu de la maçonnerie, donc il s'en fiche.

Si le terrain est en pente et que l'eau de pluie ruisselle contre votre maison, il faut corriger tout ça. Il faut réfléchir au problème pour voir comment le résoudre, et assainir.

Sur le forum, on ne voit rien, on ne peut faire que des suppositions.

Il faut toujours se méfier des maisons enterrées.... il y a eu une mode, et l'on voit ce que ça donne.

Vice caché ou simple mensonge?

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