deduction interets d'emprunts

Question

Bonjour,

je suis locataire de ma résidence principale
dans le cadre de mon divorce j'ai obtenu l'attribution à 100% de la maison que nous avions avec mon ex conjoint. ce bien est loue, j'en percois les loyers. j'ai du en 2009 refinancer avec un credit en mon nom ce bien, puis je déduire les interets d'emprunts ?

merci

cedric7575 · Answer

non.
c'est uniquement sur les résidences principales.
vous le louez à quelqu'un ...
donc ça ne rentre pas.

feloxe · Answer

Bien sur que les intérets d'emprunts sont déductibles quand on met le bien en location

paul · Answer

bien sur que non
si vous le faites c'est à vos risques et périls
http://www.banque-taux.com/impots/interet-emprunt-impot.html
le crédit immobilier doit concerner la résidence principale du contribuable (la réduction d'impôts est aussi bien valable pour l'acquisition que la construction
résidence principale = vous vivez dedans! pas vous le mettez en location.

feloxe · Answer

Cette personne parle de la déclaration des revenus fonciers et non pas de déclaration toute bête de revenus.
Il existe 2 façons de déclarer ses revenus fonciers:

Le régime Micro foncier pour ceux qui ont des RF < à 15 000 € : vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 30 % représentant vos charges, intérêts, ... Il y a une case pour mettre le montant des recettes sur la déclaration 2042. 

Le régime réel pour ceux qui ont des RF > à 15 000 € ou sur option de 3ans) : vous déduisez les montants réels des charges, intérêts, ... Il faut déposer la déclaration 2044. Au réel vous pouvez vous avoir des déficits. 

N'oubliez pas les CS de 12.1 %. 

Faites des simulations.

Deduction interets d'emprunts

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