Expulsion des locataires, comment faire?

Bonjour,
je suis proprietaire d'une maison en normandie et j'ai mis fin au bail des locataires pour reprise personnelle ( document délivré par voix d'huissier dans le délai imparti).
Aujourd'hui le bail arrive a échéance et les locataires m'ont informés verbalement qu'ils ne partiraient pas, ils connaisent tres bien la loi, ils savent qu'ils ne sont pas ds leurs droits mais sont aussi au courant que les delais d'explusion sont assez longs et comptent en profiter!
que dois je faire? quels sont les delais d'attente en moyenne?
puis je informer la DASS de l'etat de la maison qui est assez precaire? ( je souhaite habiter ds cette maison mais avt tt je dois realiser de gros travaux)
Est ce que cela avancerait le cour des choses?
est ce que les locataires doivent payer les loyers corrspondants comme indemnités pour chaque mois occupés?
merci d'avance pour toute réponse car je ne sais plus quoi faire pour récuperer cette maison.
Iris