état des lieux non faits

Bonjour,
ça fait deux mois que je loue un local commercial où je fais de la restauration, des travaux ont dus être faits pour mettre le local aux normes. Les travaux ont tous été à ma charge bien que cela n'ait pas été mentionné sur le bail. Ils m'avaient dit oralement qu'une partie des travaux seraient à leur charge, puis après signature du bail ils m'ont dit que les travaux étaient entièrement à ma charge, j'ai donc tout payé (peinture des murs, pose d'un bac à graisse, plomberie, etc...).
Cela dit sur mon bail figure la mention "local loué en l'état" alors qu'aucun état des lieux n'a été fait, ai-je le droit de demander le remboursement de certains travaux? est-ce normal que l'état des lieux n'ait pas été fait?