Refus de l'ex de vendre sa part de maison

Bonjour,

nous nous sommes pacsés en février 2008, suite à l'achat d'une maison.
Nous sommes séparés depuis.
Mon ex possède 60% de cette maison (notifié devant notaire lors de l'achat).
Je veux lui racheter sa part. Cette maison est en location, nous ne l'avons jamais habité.
Il refuse et de me vendre sa part, et de m'acheter la mienne.
Quel recours puis je avoir?
Merci de votre attention

Emmanuellle