Avenant au bail de mon père décédé

Bonjour,

J'ai enfin reçu l'avenant au contrat de location du logement (type F4). Le voici :

AVENANT AU CONTRAT DE LOCATION DU 01 JUILLET 1988

Par acte sous seig privé du 01 Juillet 1988, la Société E.S.H "LE FOYER POUR TOUS" donnait à bail à Monsieur XXXXX, un appartement de type 4
n°XXXX-Résidence du Petit Bois XXXXX.

Suite à la demande formulée, consécutive au décès de Monsieur XXXXXX le 28 Juillet 2009, et en vertu des dispositions légales, nous prenons acte que la jouissance du logement est attribuée à Monsieur XXXX (moi même) à qui désormais sont transféres les différents droits et obligations attachés à ce logement.


Fait à Paris, en 2 exemplaires le, 01 MArs 2010.

Le Locataire Le Directeur du Patrimoine


Je sais que depuis Mars 2009 la loi Boutin est en vigueur et que les descendants ( ce que je suis) apparemment ne peuvent plus prétendre à reprendre le bail si la superficie du logement est trop grande pour eux. Effectivement, je suis seul. Etant donné que j'ai reçu cet avenant du bailleur (je l'attends qd même depuis Août pour pouvoir prétendre aux APL!!!). Puisqu'ils savent que je suis sur le point de signer chez un autre bailleur HLM pour un logement type F2, miraculeusement j'ai reçu cet avenant.

Voilà ma question: Puis-je me défendre juridiquement, vu que le bail est à mon nom maintenant pour garder l'appartement?

Merci par avance de vos réponses.