Dissimulation d'un litige avec locataire

Quel est le litige en question ? Il n'est pas évident que le propriétaire ait informé l'agence ou le notaire d'un problème remontant à deux ans auparavant.

Précision. L'agence de gestion de location du bien qui détenait l'information déterminante de l'existence d'arriérés est installée juste en face de l'agence qui a vendu le bien!!! Manifestement l'agence immobilière avait tous les moyens pour vérifier l'existence ou non d'arriérés et de donner toutes les informations utiles au choix du futur acquéreur, non?

Pas vraiment Sylvie....on peut par ailleurs présumer que ces deux agences étaient mandatées pour la vente et que la communication d'informations "sensibles" ne soit pas.....mmm....aisée. Seul le mandant (vendeur) peut donner ce type d'information aux mandataires (agences)....l'a t-il réellement fait ? Ce n'est pas évident.

renseignez vous à une association la CLCV devrait pouvoir vous aider !!

La prochaine fois dites à votre fille de prendre son propre notaire assistant, deux notaires ne coutent pas plus qu'un seul.

Si l'agence est partie prenante dans la vente elle ne va pas dire que la locataire ne paie pas son loyer, c'est clair.
Si elle ne l'est pas, ça démontre quand même une certaine légèreté de sa part, pourquoi payer de tels margoulins, autant gérer son bien soi-même.

Maintenant il va falloir que votre fille procède pour avoir ses loyers. Si la locataire s'est rendue insolvable il faudra qu'elle l'expulse, alors justement, demandez à un notaire de vous indiquer dans quelle mesure vous pouvez avoir une indemnisation de la part du vendeur qui vous a caché cette situation, alors que si vous l'aviez sue vous n'auriez pas acheté.

On avance ! ;o)....il y a donc des écrits sur cette histoire : celui du notaire et l'on peut supposer qu'il a lui même reçu une réponse écrite de l'agence. C'est écrit permettra de rechercher la responsabilité du professionnel aussi demandez en copie au notaire.

Pour l'instant j'ai eu 2 email

l'un du notaire indiquant qu'il avait demandé à l'agence immobilière mandatée pour vendre le bien si les arriérés avaient été versés, celle ci ayant répondu par l'affirmative
l'autre de l'agence chargée de la gestion locative du bien avant la vente, informée de la situation des arriérés récurrente depuis 2 ans et qui a été étonnée qu'aucun intermédiaire de la vebte ne l'ait contacté pour lui demander l'état de la situation locative ci joint extrait de sa lettre

"Votre Vendeur n'ignorait pas cette situation, le compte du locataire étant
débiteur de 1338,24 euros au 1er janvier 2010.

Je suis surpris qu'aucun intermédaire à la transaction ne soit venu vers
nous pour bénéficier de la copie du solde du compte du locataire, de
quittance de loyer, du contrat de location et de ses annexes, du dépôt de
garantie."

Voilà. je ne sais pas si ces 2 éléments sont suffisants pour envisager un quelconque recours.

Merci à ceux qui se sont intéressés au problème.