achat terrain, division de parcelle

Question

Bonjour,

Je souhaite acheté un terrain qui à fait l'objet d'une division de parcelle il y a 3 ans, créant
ainsi deux lots (il reste un autre lot au propriétaire).
Pour des raisons de commodité de passage en voiture (pour éviter de traverser tout le terrain)
J'ai demander au propriétaire des terrains de me céder un bout de terrain supplémentaire pour créer un autre accès plus pratique.

Il m'a dit qu'il ne pouvait le faire, car il serait obligé de créer un lotissement.
Qu'en est-il réellement ?
Les changement récents du code de l'urbanisme changent ils la donne?

Il reste la possibilité de faire une servitude de passage par acte notarial, mais y a t-il 
une autre solution, car dans la négociation du prix nous étions tombé d'accord pour que cette
partie de terrain m'appartienne (cos + 30m²), et par un droit de passage je ne pense plus avoir ce
COS augmenté.

Merci par avance

Dam · Answer

Un conseil acheter le bout de terrain même s’il y un surplus, consulté le site pour constater qu’il y à toujours source d’ennuis avec une servitude.

littlewing06 · Answer

Bonjour,

Je suis tout à fait d'accord pour l'acheter, mais le vendeur me dit qu'il doit faire dans ce cas un 
lotissement et s'y oppose...
Qu'en est il vraiment des démarches pour lui a faire, et quel cout?

Merci

GERDAN · Answer

En effet, si le propriétaire vous vend le petit bout de terrain, cela l'oblige à diviser à nouveau. La solution c'est d'imaginer l'implantation de la construction qui vous évitera de traverser tout le terrain.

Achat terrain, division de parcelle

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