Retenue caution pour arbre mort Résolu

Question

Bonjour,


Je suis une jeune propriétaire et après la fin du 1er contrat de location je me suis apperçue qu'un des arbre dans la maison louée etait mort. Il s'agit du plus bel arbre de la proprietée un ecalyptus très rare. Etant honnête je ne veux pas faire payer la plantation d'un nouvel arbre cinquantenaire à mes locataires, mais si après chaque location j'ai un arbre en moins dans le jardin, la maison aura bcp moins de charme! ( Surtt que lors de l 'achat de cette maison j'ai payé pour un jardin arboré) Que me conseillez vous, comment puis je retenenir au moins une partie de la caution? Merci pour vos réponses

nicos 13 · Accepted Answer

bonsoir,
le locataire ne doit-il pas entretenir le logement et le jardin si il existe?

Je trouves vos réponses trés agressives. 

Cordialement

eglantine280 · Answer

Rien ne prouvant que la mort de cet arbre soit due à la négligence de vos locataires, je pense que vous ne pouvez rien retenir du tout.

gégé · Answer

GONFLE CELUI LA !!!!!! encore un proprio qui saigne ses locataires sans scrupules !

retenir l'argent de la caution pour un arbre mort, du grand n'importe quoi !!!!!!!!!!!!!!!

tu peux aussi retenir du pognon pour les buttes de terre causées par des taupes car ca abime ta pelouse non ??????????  

LA HONTE NE TUE PAS HEUREUSEMENT POUR CERTAINS .

KATIE · Answer

jeune propriétaire oui mais tu aurais du rajouter : " sans scrupules ".

tauqs · Answer

Et là dessus vous allez devoir payer l'abattage et pour qui? pour bibi.

Et oui c'est pas simple d'être jeune propriétaire si on pouvais tout faire à ses locataires ce serait le panard hein.

Mais bon sur ce coup là pas de chance vous ne pourrez jamais prouver le non entretien de cet arbre.

locataire · Answer

oui nicos, le locataire doit entretenir son logement et le jardin c'est à dire débrousailler, couper la pelouse etc..... mais il n'est en rien responsable si les arbres meurent !

il ne faut pas exagérer et je suis d'accord avec le post au sujet des taupes, BIEN DIT !

eglantine280 · Answer

Enfin, c'est à dire, si le locataire déverse de l'acide au pied de l'arbre, là c'est carrément de la dégradation, non ?

Encore faut-il prouver qui est coupable dans ces histoires.

Igor1 · Answer

Bonjour,  
et bien vous n'y êtes pas du tout car sur les baux d'habitation comportant un jardin et utilisés par de grandes enseignes nationales il est noté l'entretien normal de la pelouse, des haies et massifs mais aussi qu'un arbre qui meurt durant la location doit être remplacé par le locataire.

eglantine280 · Answer

Sur quels baux d'habitation ?
Le décret fixant l'entretien réciproque entre locataire et propriétaire n'en fait pas état non plus !

Utilisateur anonyme · Answer

Pas compliqué, on reprends le decret de 87 :


Jardin privatif
- allées, pelouses et massifs : entretien courant ;
- arbres et arbustes : taille, élagage, échenillage, etc. Remplacement des arbustes. Remplacement des arbres ayant péri par défaut d'entretien du locataire ;
- installations mobiles d'arrosage : réparation et remplacement ;
- bassins et piscines : entretien courant.

Reste a prouver le defaut d'entretien de l'arbre.

Effectivement, certaines reponses sont bien agressives.

eglantine280 · Answer

Réponses croisées, j'allais le recopier aussi :


Jardin privatif
- allées, pelouses et massifs : entretien courant ;
- arbres et arbustes : taille, élagage, échenillage, etc. Remplacement des arbustes. Remplacement des arbres ayant péri par défaut d'entretien du locataire ;
- installations mobiles d'arrosage : réparation et remplacement ;
- bassins et piscines : entretien courant.

Read more: https://www.pratique.fr/location-reparations-a-charge-locataire.html#ixzz0gIFWuLv9


Par défaut d'entretien du locataire ... comment prouver un défaut d'entretien ?

Igor1 · Answer

Re, 
un paysagiste devrait pouvoir le dire, en réalité, ces articles ne sont que rarement utilisés, mais je tenais à venir au secours de Nad qui a subit une véritable agression de la part de certains intervenants.

nad · Answer

merci pour vos reponses, en effet j'ai ete agréssée par certain a se demander qui est sans scrupules! je pense que la locataitre vider ses seau au pied de l arbre apres avoir nettoyer les sols. donc moi j'y suis pour rien! mais comme je peux pas le prouver, je vais faire venir un horticulteur. Merci a vous

Retenue caution pour arbre mort

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