locataire-propriétaire, qui paye?

Question

Bonjour,
je viens d'arriver sur ce forum. J'ai lu les questions et réponses avec beaucoup d'attention car j'ai des problèmes pour définir qui doit payer quoi avec mes locataires. Le décret dont vous parlez reste très flou.
J'ai 7 locataires, pas une semaine sans problèmes bien que les apparts ont été construits en 2005.
- dans une douche, il y a des fissures entre les carrelages
-une évacuation d'égout bouchée par le papier et les graisses avant le raccord à l'égout commun
-thermostat du chauffage électrique au sol
-volet extérieur frottant au sol
-excréments canin sur le chemin commun privé
j'en passe, j'ai même eu une plainte cet été car il y avait trop de mouches!
Merci d'avance pour vos réponses

tauqs · Answer

Bonjour, 

Alors tout les soucis que vous abordez dans votre post sont à votre charge bon peu être pas les crottes de chien pas simple d'être propriétaire.

Je vous conseil un livre qui porte le titre de votre post en vente à la fnac ou sur le net "Propriétaire locataire qui paie quoi?" 

Sa vous sera utile pour vos prochain soucis avec vos locataires et pour info mettez leur contrat de location une copie du décret 87 712 il ne pourront dire que certaine réparation sont à leur charge.

conseil hlm · Answer

Bonjour,
Pour les décrets, il s'agit de 87-712 et 87-713 ainsi que la loi du 6 juillet 1989.
Pour les malfaçons que vous reprochent vos locataires, vous pourriez faire une déclaration de Dommages/Ouvrages car les apparts sont de 2005.

Locataire-propriétaire, qui paye?

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