4 réponses
Utilisateur anonyme
12 févr. 2010 à 08:19
12 févr. 2010 à 08:19
bonjour : On ??? vous êtes un couple ???
Il arrive qu'un couple soit solvable, et que les deux personnes s'engagent conjointement et solidairement pour le paiement du loyer.
Mais si l'un d'eux part sans laisser d'adresse, (cela ne rien de rare, c'est même assez courant) il est prudent de demander un garant.
Ou alors reste la solution assurance loyers impayés, et là il faut soumettre le dossier à l'assurance qui décide si elle accepte ou pas.
Et il faut 3 fois le loyer + charges. Il ne faut pas oublier aussi les frais de chauffage d'électricité, d'eau chaude et froide, la taxe d'habitation...
La législation en matière de location étant fort déséquilibrée, rien d'étonnant que les propriétaires et les agences cherchent à se protéger au maximum.
Rien ne vous empêche de faire le tour des logements à louer pour voir si c'est partout pareil.
Il arrive qu'un couple soit solvable, et que les deux personnes s'engagent conjointement et solidairement pour le paiement du loyer.
Mais si l'un d'eux part sans laisser d'adresse, (cela ne rien de rare, c'est même assez courant) il est prudent de demander un garant.
Ou alors reste la solution assurance loyers impayés, et là il faut soumettre le dossier à l'assurance qui décide si elle accepte ou pas.
Et il faut 3 fois le loyer + charges. Il ne faut pas oublier aussi les frais de chauffage d'électricité, d'eau chaude et froide, la taxe d'habitation...
La législation en matière de location étant fort déséquilibrée, rien d'étonnant que les propriétaires et les agences cherchent à se protéger au maximum.
Rien ne vous empêche de faire le tour des logements à louer pour voir si c'est partout pareil.
Utilisateur anonyme
12 févr. 2010 à 09:21
12 févr. 2010 à 09:21
bonjour : En général, avec un salaire égal à trois fois le loyer + charges, ça passe, mais il n'est pas illégal pour un propriétaire de se protéger du risque d'impayés.
Probablement le bailleur a été échaudé, d'où sa méfiance.
Si vous êtes vraiment en mesure de faire face à vos loyers, et que vous gériez bien votre budget, un garant éventuel ne courrait pas grand risque. En général, on demande cela aux parents.
Probablement le bailleur a été échaudé, d'où sa méfiance.
Si vous êtes vraiment en mesure de faire face à vos loyers, et que vous gériez bien votre budget, un garant éventuel ne courrait pas grand risque. En général, on demande cela aux parents.
Bjr
une caution personne physique ou bancaire peut etre demandé à tout locataire. Le fait que votre salaire soit supérieur au loyer n'est pas une source de garantie suffisante pour le propriétaire (vous pouvez vous faire licencier par ex...)
La caution bancaire coute chère et est difficile à mettre en oeuvre (non pas à obtenir).
Attention, si le propriétaire a souscrit une assurance loyer impayé ou va souscrire à la nouvelle GRL (pas encore applicable), une caution ne peut vous être demandée.
Cdlt
une caution personne physique ou bancaire peut etre demandé à tout locataire. Le fait que votre salaire soit supérieur au loyer n'est pas une source de garantie suffisante pour le propriétaire (vous pouvez vous faire licencier par ex...)
La caution bancaire coute chère et est difficile à mettre en oeuvre (non pas à obtenir).
Attention, si le propriétaire a souscrit une assurance loyer impayé ou va souscrire à la nouvelle GRL (pas encore applicable), une caution ne peut vous être demandée.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...