Achat terrain pour division et construction

Bonjour,
Nous sommes deux couples qui aimeraient acheté un terrain viabilisé de 2300 m² (en vente actuellement).

Nous aimerions le diviser en deux parcelles et donc y construire chacun notre maison.
Pour rendre accessible la deuxième maison, nous devons faire un chemin de 40m x 3m pour l'accès à la
deuxième maison.
Donc nous pensons bien sur qu'il va falloir refaire un bornage pour délimiter les parcelles
Et faire viabiliser l'autre moitié de terrain pour la seconde maison.

Plusieurs questions ?
1 / Sommes nous obligés de refaire borner le terrain? Si oui auriez vous un ordre d'idée du prix pour 4 à 5 bornes supplémentaires? Et quel est la démarche à suivre?
2 / Si on achète le terrain en copropriété, cela implique quoi sur la viabilisation et le bornage?
3 / Si on passe par un seul constructeur pour la construction des deux maisons, est-il possible qu'il prenne en compte la partie viabilisation et bornage si le terrain est acheté par nous (les 2 couples)?

Merci d'avance pour vos réponses