Augmentation loyer

Bonjour,

Je suis dans mon appartement depuis trois ans maintenant et mon propriétaire depuis, comme il refuse de faire un bail de trois ans, me fait des bails d'un an. Il en profite pour augmenter le loyer chaque année.

La première augmentation était de 5 € (il aurait voulu augmenter de 15 € mais comme à cette époque j'étais étudiante il était d'accord de m'augmenter que de 5 €), mais cette année il veut augmenter de 30 €. Il dit qu'il a le droit parce qu'il ne m'a pas augmenté du montant qu'il voulait l'année dernière.

Comme je ne suis pas d'origine française et je ne me connais donc pas trop avec la loi française, je voulais savoir si par rapport à l'indexation des loyers et l'indice de référence des loyers, il a le droit de m'augmenter de 30 € comme ça.

Le bail va être renouvelé au mois de mars.

Merci beaucoup d'avance !

Heidi