Séparation: qd définir Indemnité Occupation?

Bonjour,

Etant séparé depuis peu, j’occupe l’appartement que nous avons acquis avec mon ex en indivision.
Nous nous sommes arrangés afin que je garde cette maison pendant quelques temps. A ce titre, j’ai repris la totalité des prêts et je vais être redevable d’une indemnité d’occupation à mon ex.
J’ai fais 2 estimations officielles par des agences immobilière de la valeur locative de la maison, afin de déterminer les indemnités d’occupation à verser (moitie de la VL car propriétaires à 50/50).
Or mon ex conteste les estimations, estimant qu’elles sont trop basses…Elle en veut plus et je ne suis naturellement pas d’accord.

J’aurais bien aimé qu’on définisse le montant des IO dès aujourd’hui, c’est plus simple, c’est cadré et on sait ou on va.

Quand on fera la liquidation du bien (dans quelques mois ou années, soit on la vendra ou soit je racheterai la part de mon ex pour garder la maison si je peux), il faudra bien que l’on estime les indemnités d’occupation dues durant cette période. Et j’ai peur qu’elles aient bien augmenté entre temps car je vais faire quelques travaux d’embellissement, de remise en état qui vont faire gagner de la valeur à la maison.

La question est donc simple : que dois-je faire ? est-ce que les estimations faites aujourd’hui feront foi lors du partage dans quelques mois /années pour définir les IO dues ou est-ce que nous devrons ré-estimer (auquel cas je me ferais un peu avoir si je fais les travaux..) ?
Peut-être ne devrais-je faire aucun travaux si j’ai une chance de la racheter moi-même un peu plus tard..

D’avance merci pour vos éclairages ou expériences passées,
Bonne soirée,

Bernard