Investissement en lmnp
pascaloulilou
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Bonjour,
Je prospecte actuellement pour investir en lmnp dans l'ancien.
- les frais d'agence et d'acte sont-ils déductibles ? pour ces derniers, j'ai lu qu'on avait la possibilite soit de les déduire en une seule fois soit de les comptabiliser dans les amortissements
- où puis-je trouver une clé de répartition simple pour le calcul des amortissements
- concernant les amortissements, peuvent-ils créer du déficit ? si oui, sont-ils reportables et combien de temps, peuvent-ils impacter des revenus d'autre nature (foncier nu par ex)
Si vous avez d'autres infos utiles, n'hésitez pas ...
Merci d'avance.
Je prospecte actuellement pour investir en lmnp dans l'ancien.
- les frais d'agence et d'acte sont-ils déductibles ? pour ces derniers, j'ai lu qu'on avait la possibilite soit de les déduire en une seule fois soit de les comptabiliser dans les amortissements
- où puis-je trouver une clé de répartition simple pour le calcul des amortissements
- concernant les amortissements, peuvent-ils créer du déficit ? si oui, sont-ils reportables et combien de temps, peuvent-ils impacter des revenus d'autre nature (foncier nu par ex)
Si vous avez d'autres infos utiles, n'hésitez pas ...
Merci d'avance.
A voir également:
- Investissement en lmnp
- Lmnp définition - Guide
- Bail lmnp pdf - Guide
- Lmnp facture ou ticket de caisse ✓ - Forum Impôts
- Investissement scpi avis - Forum Placements financiers
- Tickets caisse et factures - Forum contrôles fiscaux
1 réponse
Bonjour,
Voici quelques réponses.
En LMNP, déduire les frais est possible uniquement sur les revenus BIC existants. En LMP, ils sont reportables sur le revenu imposable.
Si vous n'avez pas de revenus BIC existants mieux vaut les amortir pour générer des revenus non imposables.
Pour le calcul des amortissement, l'administration fiscale accepte 10 ans pour le mobilier et 25 ans minimum pour l'immobilier (il s'agit d'une moyenne de durée d'amortissement des différents postes du bâtis).
Les amortissements ne peuvent créer du déficit que sur des revenus de même nature ie BIC.
Ils sont reportables (déficits dus aux amortissements) sans limite de durée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et des offres.
LMPLMNPOccasion
Voici quelques réponses.
En LMNP, déduire les frais est possible uniquement sur les revenus BIC existants. En LMP, ils sont reportables sur le revenu imposable.
Si vous n'avez pas de revenus BIC existants mieux vaut les amortir pour générer des revenus non imposables.
Pour le calcul des amortissement, l'administration fiscale accepte 10 ans pour le mobilier et 25 ans minimum pour l'immobilier (il s'agit d'une moyenne de durée d'amortissement des différents postes du bâtis).
Les amortissements ne peuvent créer du déficit que sur des revenus de même nature ie BIC.
Ils sont reportables (déficits dus aux amortissements) sans limite de durée.
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