Acheter un appartement en résidence de tourisme en gestion p

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Naab - 23 juil. 2022 à 00:57
djivi38 Messages postés 52279 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 24 juil. 2022 à 13:41

Bonjour,

Odalys arrive à la fin des 10 ans d'exploitation d'un centre de vacances et vend un appartement en gestion location propre pour lequel nous sommes intéressés. Il y aura un nouvel exploitant qui gérera la copropriété et donc nous sommes contraints de passer par un exploitant qui gère, l'eau, l'électricité, entretien des parties communes (piscine, parc enfant...) Et que nous ne connaissons pas a ce jour. Pouvez vous me renseigner sur les risques éventuels d'acheter un appartement en résidence de tourisme si nous gérons nous même la location. Le nouvel exploitant peut il nous contraindre à des travaux lors de l'acquisition. Ces travaux sont ils plafonnés. Merci d'avance pour votre aide.

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Naab
23 juil. 2022 à 11:22

Bonjour

Merci pour vos réponses.

Nous avons des charges de copropriété dans lesquels sont inclus l'entretien des espaces communs ainsi que l'eau, l'électricité... La résidence est construite depuis 10ans vous pensez qu'une remise au norme doit être nécessaire ?

A priori certains appartements ont été vendu avec gestion libre mais ce n'est pas l'objectif de l'intégralité des appartements.

djivi38 Messages postés 52279 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
23 juil. 2022 à 19:19

Bonjour,

vous devriez consulter votre propre notaire (dont vous aurez de toute façon besoin si, après réflexion sur ses conseils avisés, vous décidez d'acheter ce logement).

cdt.

Réponse 2 / 3

dany311 Messages postés 20961 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2024 6 363
23 juil. 2022 à 08:57

Bonjour

c'est ce qui s'appelle "" une vente à la découpe ""

une copropriété va être crée et un syndic pour la gestion va être provisoirement nommé

si l'investissement peut paraître intéressant de prime abord ; attention aux frais supplémentaires qui vont arriver

compteurs électriques individuels ; compteurs d'eau individuels ; mises aux normes électriques et énergétiques pour pouvoir louer

Le nouvel exploitant ; ce sera le syndic provisoire choisi par le vendeur ; à vous par la suite de continuer avec ce syndic ou d'en changer lors d'une AG de copropriété

peut il nous contraindre à des travaux lors de l'acquisition. ; OUI s'il s'agit de mises aux normes pour la sécurité ( notamment la piscine )

Gonu
23 juil. 2022 à 09:37

Bonjour,

Parfois, il vaut mieux s'abstenir plutôt que d'écrire des âneries.

Naab, attendez l'avis de personnes compétentes.

djivi38 Messages postés 52279 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419 > Gonu
23 juil. 2022 à 19:17

bonjour,

puisque vous vous permettez de critiquer la réponse apportée, on est en droit de supposer que vous êtes une "personne compétente"... donc on attend votre réponse...

dany311 Messages postés 20961 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2024 6 363 > Gonu
24 juil. 2022 à 09:46

ne vous en déplaise

lorsqu'un seul propriétaire d'un bâtiment ( moral ou physique ) vends par lots

cela s'appelle de " la vente à la découpe "

avec ses avantages et ses inconvénients

Andy31200 Messages postés 148439 Date d'inscription mardi 1 octobre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 4 novembre 2023 1 900 > Gonu
24 juil. 2022 à 11:41

@Gonu,

Naab à posé une question mais n'a nullement répondu et n'a dit aucune ânerie donc attention à vos dires et c'est à vous de vous abstenir

Réponse 3 / 3

Gonu
Modifié le 24 juil. 2022 à 09:18

Djivi38, Je ne prétends pas être une personne suffisamment compétente afin de répondre avec précision à Naab...alors je m'abstiens...

Vous êtes, très probablement, parmi les plus expérimenté(e?) du forum.

Vous pourrez donc statuer sur la qualité de première réponse donnée.

djivi38 Messages postés 52279 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
24 juil. 2022 à 13:41

bonjour,

pour votre info personnelle, je ne fais pas du tout partie des intervenants les plus expérimentés du forum : abstenez-vous de juger les gens, et tout le monde ne s'en portera que mieux.

Je ne réponds que quand je connais le sujet (et, en plus, je donne la plupart du temps des liens pour confirmer ce que je dis, de façon à ce que les internautes aient des références officielles), et quand je ne connais pas le sujet, je ne réponds pas, et surtout, je ne critique pas ceux qui savent...

Petite remarque : il vous serait bénéfique de lire attentivement la charte du forum avant de continuer à poster...

Je vous ai mis -1 (pour ce post 6).

Bonne lecture et bon dimanche.

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