Propriétaire : Equiper la cuisine pour louer?

Bonjour,

Je viens juste d'aquérir un appartement (il y a 4 jours) et mon patron m'a proposé le matin même une mutation que je vais accepter malgré tout.

Comme je ne peux pas le vendre tout de suite dans perdre de l'argent, je voudrai mettre mon appartement en location. J'ai décidé de refaire la cuisine (celle existante était trop horrible...) afin que cela soit un atout locatif. Cependant je suis confrontée à un problème.
Je voudrai équiper la cuisine d'une plaque et d'un four neufs. Mais, je ne veux pas en assurer la réparation ou le remplacement. Et je veux pouvoir être sure que mon locataire ne partira pas avec en fin de bail. Y'a t-il une manière de faire figurer cela au bail et de quelle manière la loi suit-elle?

Merci de vos réponses!

Isabelle