Hypothèques

Bonjour,

j'ai acheté une propriété en 2000, elle était en indivision. Une demande a été faite par le notaire pour obtenir séparation en deux lots distincts et nouveaux numéros au cadastre. Il devait aussi faire le nécessaire auprès des hypothèques, ce qu'il n'a pas fait, je ne savais pas bien sûr...
J'ai reçu mon acte d'achat en pleine propriété et sans aucune hypothèque évidemment.

En 2005, mon voisin a eu une hypothèque suite à un procès, qui en théorie ne devait être que sur sa parcelle, mais je me retrouve aussi avec cette même hypothèque sur ma propriété !
Je souhaite vendre aujourd'hui mais je ne peux le faire à cause de l'hypothèque sur les deux parcelles, ce qui me pose un préjudice important.
Je voudrais savoir quelle procédure je peux éventuellement entamer pour me sortir de cet imbroglio à part payer à la place de mon voisin pour obtenir rapidement une mainlevée.
Quelle est la responsabilité civile du notaire dans cet "omission" ?

Merci par avance de vos réponses.