Préavis 3 mois conditions

Estrella09 Messages postés 117 Statut Membre -  
 Gérard -
Bonjour,


Nous occupons un appartement non meublé depuis aout 2009, nous souhaiterions donner notre préavis de départ qui est donc de 3 mois. Ca ne fait pas un an que l'on occupe cet appartement, le préavis reste tout de meme à 3 mois ? Nous avions aussi signé un bail de 3 ans.

Merci d'avance
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6 réponses

lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Oui...
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Estrella09 Messages postés 117 Statut Membre
 
Même si ça fait pas un an ? notre propriétaire nous a en effet certifié (enfin sans donner de texte ni rien) qu'il fallait au moins un an d'occupation du logement, a-t-elle raison ?
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Harrap
 
Si le bail est soumis à la loi de 89 il n'y a pas de "un an d'occupation" qui tienne, et toute clause contraire est réputée non écrite car illégale.
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Estrella09 Messages postés 117 Statut Membre
 
Personne ?
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Estrella09 Messages postés 117 Statut Membre
 
Sur le contrat de bail, il y a les loi mais pas leur année :

(article13 et 15 de la loi) :
Par le locataire, à tout moment, en prévenant le bailleur 3 mois à l'avance etc,...
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jaqot Messages postés 5282 Statut Membre 1 729
 
c est 3 mois de préavis qui commence à la reception du courrier par le propriétaire
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Gérard
 
Je ne comprends pas bien la question, mais il y a une loi numèro n° 89-462 du 06.07.1989 (dite loi Malandin-Mermaz ) qui dans son article 15 traite du préavis en matière de résiliation d'un bail locatif d'appartement loué vide.
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