Charges annuelles

Bonjour,

Tous les mois je règle dans mon loyer 18€ d'eau pour une personne seule(depuis 2007).mon voisin paie 16€ pour 4 personnes. j'ai demandé plusieurs fois au propriétaire une régularisation des charges annuelles comme indiqué dans mon bail. je lui ai demandé ses factures d'eau afin de faire le calcul au prorata du nombre de locataires(soit 12 personnes) .que dois je faire afin qu'il obtempère car je suis sûre qu'il devra me rembourser un trop perçu. idem pour l'électricité de l'allée.
merci de me dire comment procéder.