Separation de 2 maisons sur un meme terrain

Bonjour,
je possede 2 maisons sur un meme terrain construites en"L"avec un mur mitoyen.J'ai mis l'ensemble en vente
mais le résultat pour l'instant revient a dire que les acheteurs éventuels veulent 2 maisons pour le prix d'une.
je pense que les vendre séparement serait plus intéressant.Qui peut me dire les procedures a envisager pour separer le terrain en copropriété.Merci d'avance