Clauses abusives

Bonjour,
J'ai signé un contrat de location d'une maison individuelle, contrat géré par une agence.
L'une des clauses du contrat prévoie que TOUS LES 4 ANS, je dois procéder à la vidange de la fosse septique. C'est mon 27ème déménagement et jamais je n'ai dû procéder à une vidange de la cuve, utilisant régulièrement des produits de qualité pour qu'elle soit toujours à un niveau de fonctionnement parfait. Si je quitte cette maison et que je procède à une vidange, rien ne me parait plus normal. Mais je ne vois pas pourquoi je devrais engager bêtement des frais supplémentaires.
Autre clause qui me parait aussi abusive. Je suis censé tailler tous les ans la haie qui entoure le jardin - y compris chez le voisin! Que je laisse la haie à une hauteur convenable en partant me parait tout à fait naturel mais de là à aller tailler une haie mitoyenne chez le voisin, il ne faut tout de même pas exagérer.
Il se trouve qu'étant un jardinier convaicu depuis prés de 50 ans, je n'ai pas de conseil à recevoir d'une bécasse d'une agence au fin fond des Landes profondes.
Mais avant de l'envoyer sur les roses, je voudrai savoir s'il s'agit vraiment d'une clause abusive.
Il y en a des tas d'autres, mais à chaque jour suffit sa peine!
Merci d'avance pour vos réponses.