Récupératio caution
corinne
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Carlos -
Carlos -
Bonjour,
Ma tante agée de plus de 86 ans a été obligée de quitter son appartement ne pouvant plus rester seule et s'assumer et être transférée dans une maison de retraite. Mon père (son frère) a donc procédé à la résiliation de son bail (le 17-07-09) et son état des lieux de 31-07-09. Malgré plusieurs relances par RAR, il n'arrive pas à récupérer la caution (de 609,8€). Alors que lors de l'état des lieux, tout état en état d'usage (sols, murs, plafonds..), seule une vitre était cassée, qui a été remplacée par mon père immédiatement, le propriétaire a imputé par la suite des frais sans aucun justificatif: 337,18€ pour 3 boitiers d'enroulement de volet roulants, 50€ de nettoyage, 150€ de dépoussièrage, et 202,5€ pour le 1/2 mois avatn la date de préavis et donc un solde négatif. Je tiens à péciser que le logement avait été parfaitement nettoyé et que mon père l'avait entretenu régulièrement, et même fait quelques travaux et aménagement qu'il a laissé sur place (placards...)
Ce propriétaire semble donc abuser de l'état mental de ma tante et de lafaiblesse de mon père, lui-même asssez agé. Merci de me dire ce qui est possible de faire pour récupérer cette caution sans entreprendre trop de frais.
Merci pour votre réponse
Bien cordialement
Ma tante agée de plus de 86 ans a été obligée de quitter son appartement ne pouvant plus rester seule et s'assumer et être transférée dans une maison de retraite. Mon père (son frère) a donc procédé à la résiliation de son bail (le 17-07-09) et son état des lieux de 31-07-09. Malgré plusieurs relances par RAR, il n'arrive pas à récupérer la caution (de 609,8€). Alors que lors de l'état des lieux, tout état en état d'usage (sols, murs, plafonds..), seule une vitre était cassée, qui a été remplacée par mon père immédiatement, le propriétaire a imputé par la suite des frais sans aucun justificatif: 337,18€ pour 3 boitiers d'enroulement de volet roulants, 50€ de nettoyage, 150€ de dépoussièrage, et 202,5€ pour le 1/2 mois avatn la date de préavis et donc un solde négatif. Je tiens à péciser que le logement avait été parfaitement nettoyé et que mon père l'avait entretenu régulièrement, et même fait quelques travaux et aménagement qu'il a laissé sur place (placards...)
Ce propriétaire semble donc abuser de l'état mental de ma tante et de lafaiblesse de mon père, lui-même asssez agé. Merci de me dire ce qui est possible de faire pour récupérer cette caution sans entreprendre trop de frais.
Merci pour votre réponse
Bien cordialement
1 réponse
Bonjour,
Pour avoir vécu un cas un peu similaire auparavant, le propriétaire a il me semble droit de garder la caution pendant 6 mois après avoir quitté les lieux et effectué l'état des lieux. Le problème est que le proprio a été malin en "antidatant" un document afin de se récupérer votre caution.
Je serais vous, j'irais voir un huissier afin de pouvoir discuter des abus de votre proprio (exemple : 150 euros de nettoyage, c'est un peu gros, surtout si rien n'a été signalé à l'état des lieux...).
Pour avoir vécu un cas un peu similaire auparavant, le propriétaire a il me semble droit de garder la caution pendant 6 mois après avoir quitté les lieux et effectué l'état des lieux. Le problème est que le proprio a été malin en "antidatant" un document afin de se récupérer votre caution.
Je serais vous, j'irais voir un huissier afin de pouvoir discuter des abus de votre proprio (exemple : 150 euros de nettoyage, c'est un peu gros, surtout si rien n'a été signalé à l'état des lieux...).
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