Problème avec ma caution

Bonjour,
J'aimerais savoir quels sont mes droits pour ce qui est du problème suivant: voila j'ai signé mon bail le 01 03 2009, soit après que la loi sur la caution de 1 mois soit passé. Cependant au moment de la signature du bail mon propriétaire m'a demandé de verser 2 mois de caution prétextant que l'appartement que j'avais pris étais neuf. Nous avions trouvé un arrangement : lui versé cette deuxième caution ultérieurement: je lui ai régler uelques temps après. Et maintenant j'arrive sur la fin de ma dédite pour la résiliation de mon bail. Ccependant sur mon bail le propriétaire n'a pas modifié le montant de la caution ce qui fait qu'il apparait que j'ai un excédent d'un mois de loyer. Suis je en droit du coup de ne pas payer mon dernier mois de loyer vu que j'ai un mois d'avance. Car je crains bien qu'après l'état des lieux de sortie mon propriétaire ne me rende jamais mes 2 mois: je veux bien perdre un mois mais pas deux. Je tiens à préciser que je suis un bon payeur et que je n'ai aucun loyer de retard.
Merci d'avance pour vos réponses.