TRIBUNAL SUITE A NON RESTITUTION DE CAUTION

Bonjour,

EN INDIVISION AVEC MES FRERES ET SOEUR , NOUS AVONS DELEGUE LA GESTION DE LA MAISON DE NOS PARENTS A UNE AGENCE.IL S'AGIT DE NOTRE SEUL BIEN LOCATIF EN INDIVISION ET DE NOTRE PREMIER LOCATAIRE.

AU DEPART DES LOCATAIRES, L'ETAT DES LIEUX FAISAIT RESSORTIR UNE MAISON UN PEU POUSSIEREUSE ET UN PEU GRAISSEUSE .ET C'EST PEU DIRE AU REGARD DES PHOTOS QUE J'AI PRISE.

UN DEVIS DE NETTOYAGE A ETE ETABLI MAIS PAS POUR UN NETTOYAGE PARFAIT CAR , PARAIT-IL , AUCUN JUGE N'ACCEPTE UN DEVIS SUPERIEUR A 400€ POUR UN NETTOYAGE. EN REALITE, L'AGENCE A ETABLI L'ETAT DES LIEUX DE SORTIE A MINIMA ET LE NETTOYAGE NOUS EST REVENU A 1600€ TANT C'ETAIT SALE. PAR SOUCIS DE CONCILIATION , NOUS AVIONS PROPOSE UN DEVIS A 1300€.

L'AGENCE A OMIS DE RELEVER DE NOMBREUX POINTS LITIGIEUX. NOUS , DE NOTRE COTE, PAR SOUCIS DU MAINTIEN DU BIEN EN ETAT, NOUS AVONS TOUJOURS PAYE 50% DE L'ENTRETIEN DU JARDIN ET FAIT PROCEDER A L'ENTRETIEN COURANT DU BIEN , MEME QUAND CELA RELEVAIT DE L'OBLIGATION D'ENTRETIEN DU LOCATAIRE. HEUREUSEMENT CAR , EN 6 ANS, ILS N'ONT ABSOLUMENT RIEN FAIT ....EN SIX ANS , LES TERRASSES COUVERTES N'ETAIENT PLUS QUE TOILES D'ARAIGNEES ETCOCONS D'INSECTES DIVERS , ETC,ETC...

NOS EX-LOCATAIRES NOUS ONT ASSIGNES , AINSI QUE L'AGENCE, AU TRIBUNAL POUR NON RESTITUTION DE CAUTION CAR ILS REFUSENT LA FACTURATION A 1300€ . ILS N'ONT PAS, NON PLUS, PAYE LE DERNIER LOYER ET CONTESTENT LA RETENUE DE SON MONTANT SUR LA CAUTION.
LE PIRE DE TOUT , C'EST QUE NOUS SOMMES ASSIGNES AU TRIBUNAL ALORS MEME QUE C'ETAIT L'AGENCE QUI GERAIT.

LES LOCATAIRES ONT GARDE LES CLEFS DE LA MAISON ALORS MEME QUE L'ETAT DES LIEUX AVAIT EU LIEU QUELQUES HEURES AUPARAVANT. ILS ETAIENT SENSES FINIR DE NETTOYER . EST-IL NORMAL DE LEUR LAISSER LES CLEFS ALORS QUE L' ETAT DES LIEUX AVAIT DEJA EU LIEU ?

L'AGENCE N'A PAS FAIT CORRECTEMENT SON TRAVAIL. POURQUOI N'EST-ELLE PAS ATTAQUABLE , ET CELA D'AUTANT QU'ELLE A OUBLIE DE VERIFIER X POINTS DANS L'HABITATION?

PERSONNELLEMENT, JE SUIS TOTALEMENT EFFONDREE DE VOIR QUE LES LOCATAIRES DEMANDENT DES DOMMAGES ET INTERETS EN PLUS DE LA RESTITUTION QUASI-TOTALE DE LA CAUTION ALORS QU'IL NE S'AGISSAIT ABSOLUMENT PAS D'UN COUPLE DANS LE BESOIN, LOIN DE LA.

J'AI ETE VOIR UN AVOCAT . IL SEMBLE QUE LA FACON DONT AIT ETE REDIGE L'ETAT DES LIEUX LEUR PERMETTE DE CONTESTER LA NON RESTITUTION DE CAUTION CAR LES POINTS LITIGIEUX -POUR L'AGENCE- ONT ETE ANNOTES AU DOS DE L'ETAT DES LIEUX ET N'ONT PAS ETE SIGNES PAR LES LOCATAIRES PARTANT.. IL PARAIT QUE NOS CHANCES DE GAGNER SONT INFIMES DONC L'AVOCAT NE VEUT PAS NOUS DEFENDRE.

NOUS AVONS TOUJOURS ETE DE BONNE FOI, NOUS AVONS PAYE MEME QUAND CE N'ETAIT PAS A NOUS DE LE FAIRE POUR GARDER LE BIEN EN ETAT . A L'ARRIVEE , NOUS SOMMES DOUBLEMENT PENALISES: UN BIEN QUI NOUS A COUTE CHER EN RENOVATION (165M2 A REFAIRE) ET AVEC UNE MENACE DE DOMMAGES ET INTERETS A LA CLEF.

COMMENT DOIS-JE M'Y PRENDRE POUR ME FAIRE REGLER LES FRAIS DE NETTOYAGE DE CETTE MAISON?
COMMENT FAIRE POUR ENTRER DANS NOS FONDS CAR ILS NOUS DOIVENT ENCORE PLUS DE 700€?
PEUX-ON DEMANDER DES DOMMAGES ET INTERETS A NOS EX-LOCATAIRES ? A L'AGENCE ? ....AU REGARD DE TOUTES LEURS TRACASSERIES ?
COMMENT FAIRE POUR ENGAGER LA RESPONSABILITE DE L'AGENCE? VERS QUEL TRIBUNAL?

MERCI POUR VOS REPONSES.