Vente mobile home

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un mobile home que je souhaite vendre. Le contrat me liant au terrain de camping stipule que je dois passer par le gérant pour vendre mon bien et que cela doit faire l'objet d'un contrat entre les deux parties pour en fixer les modalités, en particulier une commission de 5 000 € pour le propriétaire du terrain de camping où se trouve mon mobile home. N'est-ce pas une clause abusive ? Puis-je porter plainte auprès du TGI en ayant la garantie d'avoir gain de cause ?