La vente en viager opposable aux héritiers?

Bonjour, Ma tante dont nous sommes 6 neveux seuls héritiers, a vendu sa maison en viager il y a 30 ans à une voisine qui lui a versé une petite somme d'argent représentant environ le cinquième de la valeur de la maison, puis ne lui a jamais payé d'annuités prétextant qu'elle ne pouvait plus assumer financièrement. Au moment de la succession de ma tante, pourrons-nous contester et réclamer des comptes à cette personne ? d'après ma tante, on ne peut rien faire, cette personne est propriétaire de la maison et dès que ma tante sera décédée, elle pourra s'installer. Sur le relevé du cadastre, elle est inscrite comme nue-propriétaire et ma tante a conservé la jouissance du bien. Si quelqu'un connaît ce problème, merci de m'éclairer.