charges locataires réelles, aidez moi

Question

Bonjour,
je suis locataire depuis 4 ans et j'aimerai qu'on m'oriente vers une personne qui pourrait me dire si mes charges ne sont elles pas abusives
l'annee derniere j'ai voulu voir mon syndic pour leur montrer, 
mais je me suis fait rembarrer; on m'a dit de voir directement avec ma proprio.
je vis dans un 2 pieces d'une petite residence, il y a un ascenseur et un petit espace vert de 50 mcarré.
le chauffage est collectif.
mes charges s'elevent a 2000 euros par an.
j'en paie deja 130 avec le loyer par mois et a la fin de l'année elle m'en demande encore 600 (dont 250 d'ordures menageres: c qui est normal )
bref 2000 euros par an me parait enorme !
j'ai l'etat de repartition des charges sous les yeux mais la part récupérable me semble élevée
y'a 2 ans j'en ai payé 2200 a l'année et l'année derniere je n'ai rien reçu soit disant ma proprio aurait oublié de me les envoyées !!!
pouvez vous m'aider, merci par avance de vos reponse.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Ne pas confondre loyer  c'est pour la poche du proprio avant passage des impôts 
Et charges qui est un compte exact avec factures de fournisseurs et c'est pour la poche de personne 
Un info ici tout est expliqué
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
 Sur ces charges vous devez avoir une régulation annuelle en +ou -
sinon réclamez c'est obligatoire 
 Elle est faite peu avant l'AG  des proprios car ils ont les comptes et vous transmettent les charges récupérables
 La taxe poubelle est sur la taxe foncière du proprio  indispensable de la voir pour vérifiez l'adresse de votre logement et la somme demandée

ad06 · Answer

merci pour votre reponse
bon week end

marmenard · Answer

Bonjour 
 De rien je vous fais remarquer ceci dans mon lien 
......rétroactivement  sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.

Charges locataires réelles, aidez moi

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