Restitution de caution

Bonjour,

J'ai quitté mon appartement le 5 septembre de cette année. Sur l'état des lieux de sortie le proprio a noté qu'il voulait refaire le crépis extérieur car il était sale (oui sale!). Je devais recevoir un devis. Idem pour une chasse d'eau cassée (WC tellement vieux que le système que j'ai cassé n'existe plus !) Bref, je n'ai pas de nouvelles de mon exproprio depuis. Je sais qu'il doit me rendre la caution ou une partie dans les 2 mois.
Mes questions :
- étant donné que les 2 mois sont passées, est-ce que je peux redemander la caution en entier ? ou bien les travaux qu'il veut faire restent dus ?
- a t-il le droit de refaire une façade parce qu'elle est sale ?

Merci pour vos réponses

*Caliba*