Préavis/caution
phocéen
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Bonjour
J ai envoyé mon préavis avec accusé de reception a mon proprio le 01/08/09 , j' ai quitté l' appart le 11 septembre et nous avons effectué l état des lieux le 12 septembre. Car il était convenu qu une tiers personne soigneusement trouvée par ses soins reprennais notre bail, et le proprio lui a meme fait visité l appart.
Entre temps je demenage avant la fin de mon préavis car comme convenu avec le proprio je devais uniquement payer jusqu a ce que cette personne emmenage c est a dire jusqu' au 15 septembre.
Ensuite cette personne se désiste et le proprio me demande de payer la totalité du mois de septembre uniquement et me dit que le mois d octobre ne serait pas déduit de notre caution.
Le proprio loue finalement l appart le 17 octobre ( renseignement récupéré auprés de mon ancienne voisine ).
Donc je l appelle pour convenir d une date pour qu' il me rende la moitié de ma caution comme convenu mais il refuse en prétextant que vue que l appart n' avait pas été repris au debut du mois d octobre donc il gardait la totalité de ma caution.
De plus il veut me faire payer une taxe d ordure ménagere pour la période du 12 septembre jusqu' au 31 octobre alors que j avais deja déménagé.
Est-ce-que je peux récupérer la totalité de ma caution vue que le proprio a percu 2 loyers pour le mois d' octobre?
Merci pour votre aide.
J ai envoyé mon préavis avec accusé de reception a mon proprio le 01/08/09 , j' ai quitté l' appart le 11 septembre et nous avons effectué l état des lieux le 12 septembre. Car il était convenu qu une tiers personne soigneusement trouvée par ses soins reprennais notre bail, et le proprio lui a meme fait visité l appart.
Entre temps je demenage avant la fin de mon préavis car comme convenu avec le proprio je devais uniquement payer jusqu a ce que cette personne emmenage c est a dire jusqu' au 15 septembre.
Ensuite cette personne se désiste et le proprio me demande de payer la totalité du mois de septembre uniquement et me dit que le mois d octobre ne serait pas déduit de notre caution.
Le proprio loue finalement l appart le 17 octobre ( renseignement récupéré auprés de mon ancienne voisine ).
Donc je l appelle pour convenir d une date pour qu' il me rende la moitié de ma caution comme convenu mais il refuse en prétextant que vue que l appart n' avait pas été repris au debut du mois d octobre donc il gardait la totalité de ma caution.
De plus il veut me faire payer une taxe d ordure ménagere pour la période du 12 septembre jusqu' au 31 octobre alors que j avais deja déménagé.
Est-ce-que je peux récupérer la totalité de ma caution vue que le proprio a percu 2 loyers pour le mois d' octobre?
Merci pour votre aide.
3 réponses
Bonjour ,
Il serait souhaitable de lui faire un courrier en recommandé en lui signifiant ce que vous venez d écrire que vous savez que quelqu un a repris l appartement etc...
Et que vous êtes pret a faire des démarches si il ne réponds pas a vos attentes , de simples coups de files n ont aucun poids et effet .
Il serait souhaitable de lui faire un courrier en recommandé en lui signifiant ce que vous venez d écrire que vous savez que quelqu un a repris l appartement etc...
Et que vous êtes pret a faire des démarches si il ne réponds pas a vos attentes , de simples coups de files n ont aucun poids et effet .
Il doit garder pour la période inhabité du 12 septembre au 16 Octobre sois un peu plus d un mois sous réserve d un état des lieux ok bien entendu . vous avez donné 1 ou deux mois de caution ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci d' avoir répondu a ma question mais est ce que c' est mon droit de récupérer la totalité de la caution?
Etant donné qu' il a voulu m entuber et que l'appart il l a reloué avant la fin de mon préavis??
Merci