Taxes ordures ménagères

Bonjour,
je suis locataire depuis 1999 d'un logement de 45m2. Je payais jusqu'à 2003 environ 80 euros pour la taxe d'ordures ménagère. Depuis 2004, un commerce de restauration loue le rez-de-chaussée.
Le nouveau propriétaire demande par le biais de l'agence le paiement de la taxe depuis 2006, donc pour 4 ans.
Voici comment ils calculent : ils prennent le montant de la taxe payée par le propriétaire qu'ils divisent par 54 m2 et multiplient par 36m2 (je ne sais même pas à quoi correspond ces m2. Ce qui donne :
pour 2006, propriétaire 185 euros, moi 123
pour 2007, propriétaire 208 euros, moi 139
pour 2008, propriétaire 212 euros, moi 141
pour 2009, propriétaire 204 euros, moi 136
j'ai un peu l'impression de payer pour les deux locations, celle du commerçant et moi-même
le propriétaire peut-il demander 4 années d'arriérés
merci de me donner votre avis