Separation - Rachat des parts de la maison

Question

Bonjour,

Voici ma situation. je vis avec ma copine (pas de pacs, pas de mariage) et notre fils de 1 an, dans une maison que nous avons acheter ensemble pour la somme de 185000 euros dont 50 000 euros d'apport par ma copine (40 000 euros de don de sa maman + 10 000 euros a elle), 10 000 euros pour moi et le reste en crédit immobilier (125 000 euros). Nous l'avons acheter en mai 2009. Elle est sans revenu (conge parental CDI, mais elle va démissionner pour être auto entrepreneuse), et moi je travail dans le privé et touche 2400-2700 euros par mois. Actuellement nous avons des mensualités de remboursement au alentour de 950 euros que je finance intégralement (comme toutes factures actuelle).

Aujourd'hui elle souhaite que l'on se sépare. Je n'ai pas envie de vendre la maison, elle n'a pas les moyens d'y rester, je souhaite donc racheter ses parts de la maison (je me suis beaucoup investit dans cette maison, travaux, re-aménagement).

Quels sont les démarches et combien cela va t'il me couter ?

soleilen73 · Answer

Bonjour, il faudra lui payer sa part, et savoir si son nom est inscrit sur le prêt de banque . Ensuite il faut qu'elle soit d'accord pour que vous achetiez, sinon comme elle est majoritaire elle est en droit de demander la vente à un notaire.

Amelien · Answer

Merci pour ta réponse Patrick.

En effet son nom est sur le prêt immobilier. Nous sommes tout les deux co-emprunteur. Je pense obtenir son accord pour le rachat de ses parts. Si rachat il y a: "payer sa part" correspondrai a quoi ?

Il me semble avoir lu que c'est (somme restante du pret / 2) + apport soit pour moi contracter un nouveau pret de presque 100 000 euros en plus du pret immo de la maison. Est-ce exact ?

Separation - Rachat des parts de la maison

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