Décompte sur caution

Bonjour,
Mon fils vient de quitter son logement suite à une mutation. Son propriétaire lui a envoyé un décompte des frais restant à sa charge depuis le début du bail (septembre 2007) comprenant l'eau, les ordures ménagères et une actualisation du loyer. Il ne lui a jamais réclamé quoi que ce soit avant et le déduit maintenant de son dépôt de garantie (payé par moi-même!). Quelles sont les obligations du propriétaire en matière d'information des charges et augmentations de loyer?
Merci d'avance