Problème avec le propriétaire

Bonjour,

Je suis française et fais mes études en Belgique. Je suis actuellement en location (appelée Kot en Belgique) avec deux amis dans une maison.
Aujourd'hui le propriétaire, nous a annoncé qu'il nous interdisait de recevoir des amis ou de les inviter à dormir, car si je reprends ses mots " je ne vous loue la maison qu'à vous 3".
A-t-il l droit de nous interdire de recevoir du monde ? (je tiens à préciser que nous faisons très attention à ne pas faire de bruit justement)

De plus ils nous a informé par mail qu'il était rentré chez nous ce week end, sans notre permission et sans que nous soyons là. La loi en Belgique sur la violation de domicile est-elle la même qu'en France?

ll a évoqué que si tout ceci n'était pas respecté, il mettrait fin à notre bail (bail signé jusqu'en juin 2010) . Peut-il nous mettre à la porte pour une raison comme ça?

Nous envisageons de changer les barillets, mais avant celà nous voudrions savoir s'il continue à rentrer chez nous en note absence , auriez-vous un astuce pour le coincer ?

Merci