Coacquéreur pour prets immobiliers
james
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27 oct. 2009 à 22:23
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 - 28 oct. 2009 à 22:47
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GERDAN
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27 oct. 2009 à 22:52
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On peut être coemprunteur sans être coacquéreur. Votre ex femme doit faire une lettre qui atteste qu'elle a été informée de la situation et qu'elle s'engage en toute connaissance de cause. Le notaire n'a rien à voir dedans, c'est vous avec la banque.
GERDAN
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28 oct. 2009 à 22:47
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Pour que le banquier puisse prendre en compte la totalité de la valeur du bien mis en vente dans le prêt relais, il faut que dans le compromis de vente ,il soit stipulé que le produit de la vente sera consacré en priorité au remboursement du prêt relais, par le notaire. Et pour le reste, il n'y a pas de raison qu'elle ne soit pas coemprunteur si elle le souhaite.
Vous pouvez toujours dire au banquier que vou vous êtes remis ensemble et que vous envisagez de revivre ensemble dans la future maison, si un vrai couple que le banquier désire.
Vous pouvez toujours dire au banquier que vou vous êtes remis ensemble et que vous envisagez de revivre ensemble dans la future maison, si un vrai couple que le banquier désire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 oct. 2009 à 13:50
si vous êtes"expert" dans ces sortes de montages...je vais vous retracer en 2 mots mon souci
le banquier dit ne paspouvoir prendre en compte les revenus de mon ex-épouse...dans ma capacité d'endettement et donc d'octroi d'un certain montnat..? ni prendre en compte le fait que ses 50% de la maison que nous allons vendre soit mis en commun dans le montant du bien à vendre et donc du montant du prêt relais accordé..;cad 70% de la moitié de la valeur estimée...auquel cas je ne vois plus l'intérêt de la faire entrer dans l'affaire entant que co-emprunteur...!! l'intérêt qu'il y avait c'est que le prêt relais soit accepter pour un montant supérieur aux 70%de la moitié..mais 70% de la totalité de la valeur du bien estimé. et bcp moins même puisue cela représenterait seulement 40% de la valeur estimée du bien...
mon ex épouse est d'accord pour signer un doc disant qu'lle est d'accord pour être coemprunteur et connaître et accepter les rsiques " encourus éventuels".. la relation que nus entretenons est exceptionnellle et j'étais même prêt à la faire apparaître co-propriétaire du bien à acheter...un pourcentage peut être seulement si nécessaire.. puisque nous n'avons pas de problèmes de partage, argent puisque ce sont nos enfants qui hériteront..
à votre disposition et merci encore..