Provisions sur charges retenues sur caution
Dé56
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
J'ai quitté mon appartement depuis le 11 août pour lequel j'avais versé un dépôt de garantie de 420 €.
Je viens de recevoir un chèque censé rembourser mon dépôt de garantie mais seulement d'un montant de 174 €. Après renseignement auprès de l'agence immobilière, j'apprends que l'on a déduit une estimation liée à l'augmentation des provisions sur charges.
Deux questions:
-L'agence à t-elle le droit de déduire directement ce montant alors qu'elle ne pourra me justifier l'augmentation des charges qu'au mois de janvier? Je veux bien payer si l'augmentation des charges est justifiée par une facture mais ne suis-je pas en droit de demander une restitution de la totalité de ma garantie en attendant d'avoir les justificatifs ?
- Trouvez vous normal et justifié que des charges mensuelles initialement prévues pour être de 20 € (sur un loyer de 420 €) passent à 40 € alors que ces charges ne comprennent que l'eau, l'électricité et l'entretien des communs !
En vous remerciant.
J'ai quitté mon appartement depuis le 11 août pour lequel j'avais versé un dépôt de garantie de 420 €.
Je viens de recevoir un chèque censé rembourser mon dépôt de garantie mais seulement d'un montant de 174 €. Après renseignement auprès de l'agence immobilière, j'apprends que l'on a déduit une estimation liée à l'augmentation des provisions sur charges.
Deux questions:
-L'agence à t-elle le droit de déduire directement ce montant alors qu'elle ne pourra me justifier l'augmentation des charges qu'au mois de janvier? Je veux bien payer si l'augmentation des charges est justifiée par une facture mais ne suis-je pas en droit de demander une restitution de la totalité de ma garantie en attendant d'avoir les justificatifs ?
- Trouvez vous normal et justifié que des charges mensuelles initialement prévues pour être de 20 € (sur un loyer de 420 €) passent à 40 € alors que ces charges ne comprennent que l'eau, l'électricité et l'entretien des communs !
En vous remerciant.
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2 réponses
bonjour : A 20 euros pour l'eau, l'électricité, et l'entretien des communs, c'était cadeau. Qu'y avait-il comme chauffage dans ce logement ??? S'il y avait un chauffage électrique, alors là, c'est encore pire...
S'il n'y a pas de charges de syndic qu'il faut parfois attendre, le propriétaire devrait pouvoir faire les comptes exacts.
Ce n'est pas la "provision pour charges" qui est retenue, mais la régularisation, même si elle est estimée.
S'il n'y a pas de charges de syndic qu'il faut parfois attendre, le propriétaire devrait pouvoir faire les comptes exacts.
Ce n'est pas la "provision pour charges" qui est retenue, mais la régularisation, même si elle est estimée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je me suis peut être mal exprimée. Les charges étaient de 20 euros pour l'eau et l'electricité des communs (soit une minuterie et un robinet utilisé par la femme de ménage) et l'entretien des parties communes.
L'eau, le chauffage et l'electricité personnelle ne comptaient pas dans les charges.