Caution rendue en retard, pas de justificatif

Question

Bonjour,


J'ai déménagé le 15 mai dernier de mon appartement à Paris. J'ai reçu la semaine dernière ma caution emputée de la somme de 280€ ! pour la réparation d'une porte sans le moindre justificatif.

Ayant quitté mon appartement en milieu de mois, j'ai payé le loyer du mois de mai ainsi que les charges au prorata temporis. Toutefois, l'agence me facture la différence des charges afin d'en payer l'intégralité du mois.

J'aurais voulu savoir si : 

- mon agence n'est pas tenue de justifier la facture des réparations ; 

- je dois régler la totalité des charges pour un mois de loyer ou seulement pour les 15 jours occupés ; 

- je suis en droit de réclamer des intérêts pour les deux mois de retard quant à la restitution de ma caution.

Quels sont les textes de lois utiles à rappeler dans mon prochain courrier concernant mes requêtes ?

marmenard · Answer

Bonjour 
 C'est en vide ou meublé ???
 c'est pas les mêmes lois de départ

viciti · Answer

Bonjour,
Vous dites qu'on vous facture 280€ pour la réparation d'une porte ensuite vous parlez d'une différence de charges. En ce qui concerne la réparation de la porte il faut vous référer à l'EDL sortant. Si rien n'est indiqué vous pouvez exiger d'etre remboursé. Maintenant il n'y a pas non plus de raison de regler à nouveau les charges demandées. Comment l'agence se justifie-t-elle ?

marilyna54 · Answer

Bonjour.

Il s'agit d'un appartement non meublé. 


Concernant la porte il est bien indiqué dans l'EDL que la porte de la salle de bain est à réparer mais je pensais qu'il fallait justifier le montant des réparations en joignant le devis des réparations ou encore sa facture (ce qui n'est pas le cas). 

L'agence ne justifie rien, elle m'a juste envoyer sur leur papier à en-tête un tableau avec les sommes déduites, à savoir : 

- le reste des charges dues pour le mois de mai
- les frais de réparation pour la porte.

marilyna54 · Answer

Ah! mon dernier message écrit n'a pas été pris en compte...

Bonjour viciti. 

Effectivement, je trouve aussi que 280€euro pour une porte c'est cher payé (surtout sans la facture ! ). 

Concernant les charges, je pense avoir réglé ce que je devais pour le moi de mai (soit :  ((loyer+charges)/31) x 15 car j'ai rendu mon appartement le 15 mai).

Et en ce qui concerne le délai pour récupérer ma caution, je l'ai reçu le 15 octobre au lieu du 15 juillet ; soit avec trois mois de retard. Puis-je demander des intérêts ?

viciti · Answer

Bonjour,
Demandez la facture de cette réparation.... Je ne dis pas que cette agence soit malhonnete, à eux de vous prouver le contraire. En ce qui concerne les interets vous avez raison, mias celà vous coutera plus cher que ce que vous pouvez gagner. Insistez plutôt  pour la facture, à mon avis vous avez plus de chance.
Bonne journée.

Caution rendue en retard, pas de justificatif

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