Découpage parcelles et aménagement d'ensemble

PaulM - 7 oct. 2009 à 19:46
 Dams - 14 janv. 2010 à 16:36
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une parcelle de 15 000m2 située en zone AU1 (aménagement d'ensemble imposé par la mairie) et je désir le rester. Je souhaiterais découper cette parcelle en plusieurs lots viabilisés, aménager les routes, l'assainissement, espaces verts, logement aidés, places de parking... Pour arriver jusqu'a la vente de parcelles et pourquoi pas la construction de maison individuelles sur certaines d'entre elles.
C vraiment un projet global qui part du terrain vierge jusqu’à la parcelle viabilisées en passant par le financement spécifique.
J'ai pris contact avec différents cœurs de métiers, mais aucun ne réponde vraiment à ma demande; le lotisseur souhaite acheter la parcelle, le géomètre fait le découpage, l'architecte les plans des maisons, le notaire le droit... JE recherche un Homme de l'art capable de métriser le projet de A à Z et fédérer les spécialistes.
Pouvez-vous m'indiquer quel cœur de métier contacter? Connaissez-vous des spécialistes à Lyon?
Cordialement,

2 réponses

bonjour

vous évoquez un aménagement de votre parcelle, en voulant rester propriétaire mais voulant vendre également les parcelles !? c'est contradictoire

pour la construction éventuelle de maisons, s'agit d'il une option pour les futurs acquéreurs ou financeriez vous, vous meme la réalisation, pour revendre ensuite

de quel budget disposez vous (si tel est le cas) pour viabiliser cette parcelle

c'est un projet intéressant, avez vous eu d'autres contacts depuis votre demande ?

Cdlt
François
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Bonjour PaulM,

Je suis votre homme pour ce projet, car c'est mon métier: formation en aménagement, urbanisme, notion d'architecture, de lotissement, de droit et de commercialisation.
C'est au fur et à mesure du projet que vous verrez ce que vous pouvez faire, en écoutant les différents corps de métiers.
Pour commencer, dans quel commune se situe le terrain. Ce critère est indispensable pour moi, afin de savoir si votre projet est viable.
Si j'ai bien compris votre idée, vous voulez partir du terrain nu, et avancer de fils en aiguilles pour aboutir à un projet final si possible, afin d'en tirer la meilleure rente. C'est possible, mais vous entrez dans un jeux d'acteurs que vous ne maîtrisez pas. C'est ce qui freine votre projet.

Je vous invite à répondre à ce message et que nous prenions contact ensemble. Sois pas email, sois par message privé si le forum le permet.

J'espère avoir de vos nouvelles dans le mois qui suit.
Cordialement,
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