Odeur fosse

Bonjour,
Voilà nous avons acheté en février 2007 une maison qui à une fosse septique. Bien sûr l'ancien propriétaire ne l'a pas fait vider ! Cette maison est louée en gîte et nos locataires et voisins se plaignent d'odeurs nauséabondes ! Il y a un conduit pour les eaux "propres" qui descend dans notre foret et un système d'aération mieux dit d'évacuation des "gaz" de cette fosse ! Ce dernier est sur la terrasse extérieure et a peu près 3 mètre de haut. Nous avons ouvert la fosse au printemps sans la vidée et il n'y avait qu'une petite croute que mon mari à cassée !
Nous avons mis des "granulés" d'une grande marque pour soit disant supprimer ces odeurs ! Je vous avouerai que c'est de l'argent dépensé pour rien !!!!! Que devons nous faire ???? Nous allons la faire vider cet automne mais qui me garanti que le problème sera résolu ! Que faire ????
Merci de nous aider
Cordialement
DIDI