Louer à ma mère elle même priopriétaire

Bonjour,

Je suis actuellement (seule) propriétaire d'un appartement, je cherche à acheter une maison avec mon époux. Je souhaite mettre en location mon appartement et utiliser le loyer perçu pour financer une partie du crédit.

Ma mère est intéressée par mon appartement (accessibilité, situation, place de parking, proximité des commerces). Elle est elle même propriétaire d'un appartement.

Ma question, est-il légal, une fois notre maison trouvée, de louer mon appartement à ma mère (qui mettrait elle-être son propre appartement en location) ? Je redoute que le fisc y voit une sorte "donation" déguisée. Je ne peux pas me permettre de la loger à titre gratuit, j'ai besoin du loyer pour rembourser l'emprunt, le loyer serait fixé au prix du marché, par écrit avec un bail au nom de ma mère, comme pour n'importe quel locataire.

Merci de votre avis.