Vétusté de la peinture des murs

Bonjour, cela fait un an que je suis dans mon appartement et je dois faire l'état des lieux la semaine prochaine. Dans l'état des lieux d'entrée il a été marqué peinture sol-plafond : EU (ce qui veut dire état d'usage). La dame de l'agence est passé et m'a dit que si les murs n'était pas repeint elle ferait venir un peintre et nous le déduirais de la caution. Je voulais savoir si elle avait le droit de déduire le peintre de la caution ? Merci de me répondre rapidement.