caution solidaire comment dénoncer un bail

Question

Bonjour,
mon compagnon s'est porté caution solidaire pour son père, nous venons d'apprendre qu'il n' a pas payer le loyer depuis de 2mois. Or à ce jour nous n'avons toujours pas reçu de lettre recommandée de l'agence. Son père vit 10 à 15 jours par mois à l'étranger où réside sa future épouse et prête l'appartement à sa fille qui travaille et qui pourrait donc assumer le loyer.
De plus mon compagnon n'a jamais eu en sa possession le contrat du bail.
J'aimerai savoir si on peut arrêter de se porter caution solidaire en dénonçant ce bail qui me parait caduque.
j'espère avoir une réponse rapide
merci par avance

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour : Se porter caution, n'est pas signer un simple papier de complaisance pour aider quelqu'un à avoir un logement, c'est un véritable engagement à payer à la place de...  s'il vient à être défaillant.

Se porter caution, c'est aussi en quelques sortes témoigner que la personne est sérieuse et ne fera pas de problème pour payer, car normalement personne n'a vraiment envie de payer le loyer de quelqu'un d'autres. Votre compagnon avait-il une grande confiance en son père au point de signer cet acte de cautionnement ???

Votre compagnon a en quelques sortes fait confiance à son père en signant un tel acte. Donc le plus simple serait de "secouer" un peu son père, ainsi que sa fille (qui ne doit pas être la soeur de cet homme je suppose).
Enfin, c'est ce que je ferais en pareil cas.

S'il a eu besoin que votre compagnon se porte caution, c'es qu'il était un peu juste côté finances, de plus s'il fait des voyages chaque mois, c'est son problème. Quant à la fille qui occupe le logement 15 jours/mois, il serait normal qu'elle participe. Moi, j'irais "secouer" tout ce petit monde qui risque de vous mettre dans l'embarras.

Avez-vous signé avec un particulier ou avec une agence ???
Bien sûr un exemplaire du bail doit être remis à la personne qui se porte caution, mais avez vous une preuve qu'on ne vous l'a pas remis ??? 
Ce bail a été établi à quelle date ??? 
N'y a-t-il pas une limite de temps dans l'acte de caution???

Utilisateur anonyme · Answer

J'aimerai savoir si on peut arrêter de se porter caution solidaire en dénonçant ce bail qui me parait caduque. 

Ha ! et pourquoi ?

soleilen73 · Answer

Bonjour, vous avez signé donc c'est vous qui allez payer, si tout va mal. On ne se déssolidarise pas d'une caution solidaire .
Amicalement Patrick.

jaqot · Answer

d accord avec  paulin

jaqot · Answer

en règle général c est 3 ans renouvelable 2 fois

Nepouille · Answer

Bonjour,

un acte de cautionnement est caduque si le bail concerné n'a pas été fourni à la personne qui se porte caution. et contresigné par lui. C'est également valable dans les cas de successions quand les héritiers héritent des cautions engagées par le défunt. Le bail a du être présenté au moins lors de la signature de la caution à votre compagnon...
Un avocat fera sans problème annuler la caution si tel n'est pas le cas.

florence78 · Answer

Bonjour,

je me suis portée caution solidaire pour une personne de mon entourage (mon engagement devait théoriquement être limité à 4 mois).
Cette personne n'a pas payé son loyer dès les premiers mois et, piégée (car escroquée) , j'ai rapidement été contrainte de payer à sa place (huissiers, procès du propriétaire de l'appartement...) 
J'ai dû prendre un avocat et, après 12 mois de procédure, j'ai finalement eu gain de cause (ce qui n'est très courant) : ma caution a été déclarée nulle et j'ai été remboursée des loyers que j'avais dû payer.
Si vous le souhaitez, je peux vous donner des compléments d'info.

Cdlt

Caution solidaire comment dénoncer un bail

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters