Remboursement de caution

Bonjour,

Suite à ma mutation en juillet à Paris, je viens de recevoir après 5 ans mon bremboursement de caution soit 400 EURO au lieu de 1200. mon proprio n'a pas eu le temps de faire l etat des lieux de sortie avec moi. J'ai restitué les clés à son père lors de mon déménagement qui m'a dit que pour l'état des lieux s'était bon. Il me déduit les peintures ainsi que des charges d'eau et ordures sur les 5 annèes. Est il dans son droit?

Merci d'avance

Bien à vous

Eva