Projet de construction

Bonjour,

J'ai un terrain de 4000m² sur lequel il y a une maison occupée par un locataire

Lorsque le PLU sera modifié, d'ici trois ans je pense, je verrai mon notaire pour céder une partie de terrain à un de mes fils afin qu'il puisse y bâtir

En attendant, je voudrais savoir quelles sont les distances à respecter vis à vis des voisins pour qu'il puisse implanter sa maison sachant que deux côtés de terrain sont concernés dont un ayant une maison avec un mur de clôture de deux mètres de haut environ et l'autre étant un terrain exploité par un agriculteur

Par contre y-a-t-il également une distance à respecter par rapport au locataire

D'avance, merci de me répondre