Bail a 2 noms séparations
sphynx666
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fiona -
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Bonjour,
Cela fait 1an que j'ai prit un appartement avec ma copine hors nous sommes actuellement séparé et nous avons le bail à 2noms d'une durée de 3ans. Je voudrais donc pouvoir suite à notre séparation rester dans cet appartement et mettre le nom du bail à mon nom, car c'est moi qui est toujours tout payé tout seul et je sais que financièrement je peux le garder même si surement l'agence veux des garanties.
Je voudrais savoir dans un premier temps qu'elles sont les démarches à effectuer pour le mettre à mon nom?
D'autre part il se trouve que nous avons chacun notre garant physique, hors le mien ne suffit pas pour que je puisse reprendre l'appartement à mon nom si il faut refaire le dossier pour effectuer une demande pour le garder.
Puis-je avoir alors 2 garants physique pour moi même?
L'agence me demande que les garants gagnent 3fois la somme du loyer.
Est-ce que l'agence peut demander à ce qu'ils gagnent 4 ou 5fois la somme du loyer du fait que je prenne un bail à mon nom?
L'agence peut-elle exiger de nouveau que je prenne un bail à deux noms pour pouvoir garder l'appartement?
Cordialement.
Merci de vos réponses.
Cela fait 1an que j'ai prit un appartement avec ma copine hors nous sommes actuellement séparé et nous avons le bail à 2noms d'une durée de 3ans. Je voudrais donc pouvoir suite à notre séparation rester dans cet appartement et mettre le nom du bail à mon nom, car c'est moi qui est toujours tout payé tout seul et je sais que financièrement je peux le garder même si surement l'agence veux des garanties.
Je voudrais savoir dans un premier temps qu'elles sont les démarches à effectuer pour le mettre à mon nom?
D'autre part il se trouve que nous avons chacun notre garant physique, hors le mien ne suffit pas pour que je puisse reprendre l'appartement à mon nom si il faut refaire le dossier pour effectuer une demande pour le garder.
Puis-je avoir alors 2 garants physique pour moi même?
L'agence me demande que les garants gagnent 3fois la somme du loyer.
Est-ce que l'agence peut demander à ce qu'ils gagnent 4 ou 5fois la somme du loyer du fait que je prenne un bail à mon nom?
L'agence peut-elle exiger de nouveau que je prenne un bail à deux noms pour pouvoir garder l'appartement?
Cordialement.
Merci de vos réponses.
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6 réponses
Pour avoir le bail a votre nom, il faut voir avec l'agence pour éventuellement en refaire un.
Vous pouvez avoir 2 garants physique pour vous.
Le bail que vous avez actuellement est valable, vous pourriez faire avec meme si votre copine n'habite plus le logement. Il faut bien sur en assumer les charges.
Vous pouvez avoir 2 garants physique pour vous.
Le bail que vous avez actuellement est valable, vous pourriez faire avec meme si votre copine n'habite plus le logement. Il faut bien sur en assumer les charges.
bonsoir, il suffit tt simplement d"écrire à votre bailleur en R.A.R. en lui exposant la situation. Si vos revenus coorrespondent à 3x le montant du loyer, pas besoin de garantie supplémentaire . Et être également en CDI, sans préavis de licenciement. Une attestation de votre employeur suffit.
Lui demander un avenant au bail en supprimant le nom de votre conjointe.
Vous comme elle seront protégés
Lui demander un avenant au bail en supprimant le nom de votre conjointe.
Vous comme elle seront protégés
Merci bien de vos réponses.
Quand vous dites que le bail est valable en l'état je ne comprends pas trop cela, car en effet je dois absolument enlever le garant de ma copine car je ne peux le garder si elle n'aa pas là chose compréhensible. Et elle veut absolument se dédouaner de toutes responsabilités sur l'appartement.
Donc de ce fait on est obligé de prendre congé du bail tout les deux, et que dans la même foulé représenté un dossier pour garder l'appartement.
L'agence me dit que je suis prioritaire dans la demande vu que j'y habite actuellement.
Fiona vous dites de faire un avenant au bail en supprimant le nom de ma copine, comment ça? excusez moi mais je ne comprend pas trop là?
Avec l'avenant sont il dans l'obligation de le prendre en compte et est-ce que cela me permettrai de garder le bail sans refaire un dossier?
Quand vous dites que le bail est valable en l'état je ne comprends pas trop cela, car en effet je dois absolument enlever le garant de ma copine car je ne peux le garder si elle n'aa pas là chose compréhensible. Et elle veut absolument se dédouaner de toutes responsabilités sur l'appartement.
Donc de ce fait on est obligé de prendre congé du bail tout les deux, et que dans la même foulé représenté un dossier pour garder l'appartement.
L'agence me dit que je suis prioritaire dans la demande vu que j'y habite actuellement.
Fiona vous dites de faire un avenant au bail en supprimant le nom de ma copine, comment ça? excusez moi mais je ne comprend pas trop là?
Avec l'avenant sont il dans l'obligation de le prendre en compte et est-ce que cela me permettrai de garder le bail sans refaire un dossier?
lorsque l'agence vous parle de refaire un bail, vs allez repayer des honoraires agence, ou négociez avec eux avant. Pour autant cela n'est pas nécessaire. De toute façon, même en cas de séparation, vs êtes conjointement responsable jusqu'au terme du bail, si celui ci a été signé par les 2 parties. IDEM pour les garants
pour vous en dire plus, il faudrait que je connaisse le montant de votre loyer et vos revenus net en cdi
cordialement
pour vous en dire plus, il faudrait que je connaisse le montant de votre loyer et vos revenus net en cdi
cordialement
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