Caution rendu à moitié et coup de gueule
louni
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talilas974-2 Messages postés 276 Statut Membre -
talilas974-2 Messages postés 276 Statut Membre -
Bonjour,
j'ai vécu dans un appartement à Montigny les Metz pendant 3ans, durant ces 3ans: j'ai eu droit à des reproches sur comment j'entretenais l'appartement, à me faire surveiller par mes voisins de la part de mon proprietaire (dés qu'il se passé un truc chez moi mon propriétaire été au courant), Il a donné mon velo à mes voisins, je devais changer le lavabo de la salle de bain, mon propriétaire à été voir un de ses amis et m'a fait un devis de 800euros, j'ai vecu pendant plus 1an et demi avec des infiltrations d'eau et des trou dans la fenetre (et mon chauffage qui partait en fumé), mon propriétaire a tout fait lui meme, sauf qu'il n'est pas artisan et que la douche est tombé sur moi alors que je lui avait dit depuis plusieurs mois qu'il y avait un probleme, il ma limite harcelé pour que ca soit moi ki paye la fenetre et la douche alors que les assurances ont attesté que c'est son installation qui est défectueux!!!Il m'a poussé a bout physiquement et psychologiquement, a un tel point que je suis tombée en arret deux fois pour "craquage niveau nerf". Maintenant il se venge sur la caution, je lui ai donné 660 euros il me rend 300 euros alors qu'en juin il m'a dit qu'il retiré que le petit store de la cuisine et la il me dit que c pour le store et l'eau que j'ai consomé (alors que je n'avais plus de douche pendant quelque temps). Que faire? est ce normal de prendre 300euros pour cela?
Je suis a bout et malade rien qu'en prononcant son nom: Mr Udron, ce message s'appelle aussi coup de gueule car je ne souhaite a personne de vivre 3ans comme cela, et pour dire que c'est déguelasse que des gens profitent comme cela de pauvres étudiantes, et les pousse a bout juste pour de l'argent...
j'ai vécu dans un appartement à Montigny les Metz pendant 3ans, durant ces 3ans: j'ai eu droit à des reproches sur comment j'entretenais l'appartement, à me faire surveiller par mes voisins de la part de mon proprietaire (dés qu'il se passé un truc chez moi mon propriétaire été au courant), Il a donné mon velo à mes voisins, je devais changer le lavabo de la salle de bain, mon propriétaire à été voir un de ses amis et m'a fait un devis de 800euros, j'ai vecu pendant plus 1an et demi avec des infiltrations d'eau et des trou dans la fenetre (et mon chauffage qui partait en fumé), mon propriétaire a tout fait lui meme, sauf qu'il n'est pas artisan et que la douche est tombé sur moi alors que je lui avait dit depuis plusieurs mois qu'il y avait un probleme, il ma limite harcelé pour que ca soit moi ki paye la fenetre et la douche alors que les assurances ont attesté que c'est son installation qui est défectueux!!!Il m'a poussé a bout physiquement et psychologiquement, a un tel point que je suis tombée en arret deux fois pour "craquage niveau nerf". Maintenant il se venge sur la caution, je lui ai donné 660 euros il me rend 300 euros alors qu'en juin il m'a dit qu'il retiré que le petit store de la cuisine et la il me dit que c pour le store et l'eau que j'ai consomé (alors que je n'avais plus de douche pendant quelque temps). Que faire? est ce normal de prendre 300euros pour cela?
Je suis a bout et malade rien qu'en prononcant son nom: Mr Udron, ce message s'appelle aussi coup de gueule car je ne souhaite a personne de vivre 3ans comme cela, et pour dire que c'est déguelasse que des gens profitent comme cela de pauvres étudiantes, et les pousse a bout juste pour de l'argent...
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1 réponse
Votre cas est complexe.
Voici la liste des travaux à effectuer par le locataire, si ça peut vous aider.
Article Annexe En savoir plus sur cet article...
I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
a) Jardins privatifs :
Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ;
Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.
b) Auvents, terrasses et marquises :
Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.
c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.
II. - Ouvertures intérieures et extérieures.
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :
Graissage des gonds, paumelles et charnières ;
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Vitrages :
Réfection des mastics ;
Remplacement des vitres détériorées.
c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies :
Graissage ;
Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.
d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
e) Grilles :
Nettoyage et graissage ;
Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.
III. - Parties intérieures.
a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
Maintien en état de propreté ;
Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :
Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ;
Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.
c) Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures :
Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.
IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
V. - Equipements d'installations d'électricité.
Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.
VI. - Autres équipements mentionnés au contrat de location.
a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;
b) Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets ;
c) Graissage et remplacement des joints des vidoirs ;
d) Ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.
Par ailleurs, vous pouvez obtenir de l'aide avec l'ADIL voir sur www.anil.org
L'assistante sociale de la CAF peut vous soutenir aussi.
Par ailleurs, si vous voulez intenté une affaire en justice contre ce monsieur, n'hésitez pas à contacter le tribunal le plus proche de chez vous. Normalement il n'y a pas "obligation" de prendre un avocat. Si vous n'avez pas ou de très faibles revenus vous pouvez avoir un avocat gratuitement. Le tribunal vous expliquera tout.
Bon courage
Voici la liste des travaux à effectuer par le locataire, si ça peut vous aider.
Article Annexe En savoir plus sur cet article...
I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.
a) Jardins privatifs :
Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ;
Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.
b) Auvents, terrasses et marquises :
Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.
c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.
II. - Ouvertures intérieures et extérieures.
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :
Graissage des gonds, paumelles et charnières ;
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Vitrages :
Réfection des mastics ;
Remplacement des vitres détériorées.
c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies :
Graissage ;
Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.
d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
e) Grilles :
Nettoyage et graissage ;
Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.
III. - Parties intérieures.
a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
Maintien en état de propreté ;
Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :
Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ;
Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.
c) Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures :
Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.
IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
V. - Equipements d'installations d'électricité.
Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.
VI. - Autres équipements mentionnés au contrat de location.
a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;
b) Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets ;
c) Graissage et remplacement des joints des vidoirs ;
d) Ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.
Par ailleurs, vous pouvez obtenir de l'aide avec l'ADIL voir sur www.anil.org
L'assistante sociale de la CAF peut vous soutenir aussi.
Par ailleurs, si vous voulez intenté une affaire en justice contre ce monsieur, n'hésitez pas à contacter le tribunal le plus proche de chez vous. Normalement il n'y a pas "obligation" de prendre un avocat. Si vous n'avez pas ou de très faibles revenus vous pouvez avoir un avocat gratuitement. Le tribunal vous expliquera tout.
Bon courage
La législation juridique et financière évolue en permanence...