Separation avant signature authentique

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tevanaa Messages postés 1349 Statut Membre 1 713

la séparation n'étant pas une condition suspensive vous ne pouvez pas vous rétracter
aviez vous une condition suspensive de prêt ?? l'avez vous obtenu ?????
vous risquez soit au mieux si vous n'achetez plus de perdre votre dépôt de garantie
soit au pire de vous voir contraindre par voie judiciaire d'acquérir ou de verser une forte indemnité décidée par le juge !
sauf à discutter avec votre vendeur qui sera peut être compréhensif et conciliant

Réponse 3 / 9

alfan64 Messages postés 9 Statut Membre 1

OUI QUI DIT OBTENTION PAR L ACQUEREUR D UN PRET BANCAIRE D UN MONTANT DE 150000 EUROS SUR UNE DUREE DE 20 ANS A UN TAUX FIXE DE 5.5 % hors assurance .
A CET EFFET L ACQUEREUR S ENGAGE A DEPOSER SA DEMANDE DE PRET AU PLUS TARD LE 15 JUILLET 2009 ET A EN JUSTIFIER AU VENDEUR A PREMEIRE DEMANDE.
CE PRET SERA CONSIDERE COMME OBTENU DES QUE L OFFRE DE PRET AURA ETE EMISE .
CETTE CONDITION N A PAS PU ETRE RESPECTER CAR LA BANQUE NOUS DEMANDE LE DEPO DE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR L FAIRE AVANCER ET JE N AIS TOUJOUR PAS LE PERMIS COMPLET L ARCHI EST EN RETARD.
MERCI

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Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre 1 034

Bonjour

Comme dit tevanaa, vous achetez ou vous payez, les vendeurs Notaire ne doivent pas subir vos erreurs une signature ne se fait pas a la légère, ce n'est pas un vetement

Cordialement

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Réponse 5 / 9

alfan64 Messages postés 9 Statut Membre 1

Mais si le permis de construire m arrive courant de la semaine prochaine et que je pose ma demande pret avant l acte authentique suis de bonne fois franchement je ne sais quoi faire.
Merci.

Réponse 6 / 9

alfan64 Messages postés 9 Statut Membre 1

qu es ce que l avant contrat??

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Justeduyou

Tu veux quand même acheter ou pas ? Si tu ne le veux pas, va redéposer un dossier de prêt dans plusieurs banques et debrouille toi d'oublier certaines pieces, de ne pas être rassurant devant la banque, tu auras peut être un refus de prêt et comme ça annuler la vente sans frais.

alfan64

au pire me disai de faire le credit du terrain et maison signe l acte et revendre mais j aurais toujour le pret du bati sur ledos .Tu en pense quoi ????

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Justeduyou

J'ai pas compris ce que tu veux dire.

alfan64 Messages postés 9 Statut Membre 1

faire la demande de credit a notre banque qui soi disan y a aucun probleme signe l acte authentique chez le notaire acheter le terrain et revendre par la suite .
Mais le seul probleme que je me pose c que le credit comprend le terrain plus la construction ,nous devrions payer le cout du terrain jusqu a ca vente et le reste de l argent pour la maison qui sera toujour a la banque sans y toucher .
J ais le droit ou pas ???
Pouvons nous faire ce modit credit complet acheter le terrain le revrendre et cloturer le pret global ??????????????
mERCI

Réponse 9 / 9

Justeduyou

Oui, sauf que tu auras les frais de remboursement anticipé à payer, en general c'est 3% du montant de l'aquisition sauf si vous souscrivez à une garantie revente, chose que je ferai à ta place. Si tu te mets d'accord avec l'autre, vous pouvez même construire et revendre aprés.

alfan64 Messages postés 9 Statut Membre 1

J ais penser faire ca aussi me faire les travaux raccordement eau elec tel et monter la maison hors d eau hors d air .
Mais hors d eau hors d air veut bien dire raccordements plus evac eau usees iso placo int ou pas ??
Pour au moins essayer de me faire une plus value sur ce projet qui risque d etre tres long mentalement avant la vente .
Merci.

Separation avant signature authentique

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